İngilteredeki Ev sahipleri, öğrenci konaklaması için bu en önemli alanları dikkate almalıdır

Öğrenci mülk yatırımı, yatırımcılara izin vermek için olası satın alımlar için kazançlı bir varlık olarak güçlüdür. Öğrenci pazarına kiralama yoluyla sağlıklı getiriler ve sağlam getiriler elde edilebilir, ancak çoğu, algılanan 'sert parti ve güvenilmez' kiracı türüne uyum sağlamak için portföylerini çeşitlendirme konusunda hala isteksizdir.

Yerleşik üniversitelere bağlantılara sahip hareketli büyük şehirler, öğrencilere kiralamak istemeyenler için bile, herhangi bir emlak yatırımcısı için iyi bir başlangıç ​​noktasıdır, çünkü sürekli bir mezun akışı ve kiralık ev arayan genç profesyoneller bulma olasılığınız çok yüksektir. alanındaki çalışmalarını tamamlamak.

Uzun yıllar boyunca aşırı içki içmek, temizlikten nefret etmek ve paralarını yönetememek

herhangi bir öğrenci için tipik bir itibar oluşturdu. Ancak, konu mülkünüzü kiralamak olduğunda gerçekten ödülden daha büyük bir tehdit oluşturuyorlar mı?

Simple Landlords tarafından hazırlanan yeni bir lig tablosu, Birleşik Krallık'taki en iyi noktaları analiz ederek, hangi üniversitelerin en yüksek performans gösteren getirilerle ilişkilendirildiğine önemli bir odaklanma sağladı. Durham, Warwick ve Manchester, bir Durham öğrenci mülküne sahip olan bir ev sahibinin yıllık ortalama getirisi ile ilk üç sırayı %11,5 ile gösterirken, onu %10,25 ile Warwick ve %8,48 ile Manchester izledi.

Öğrenci mülkü, karlı bir varlık sınıfı olarak öne çıkıyor ve Savills'in tahminlerine göre, öğrenci konaklamasına yapılan yatırımın 2017'de %17 oranında artması bekleniyordu. Birleşik Krallık'a taşınan denizaşırı öğrenciler, sunulan premium tesislerden yararlanmayı hedefliyor, bu nedenle Öğrenci konutlarında arz eksikliği ve bu da kiraları yukarı çekiyor, bu da yatırımcılar için harika bir haber.

Manchester, şehri dönüştüren iddialı yenilenme planları, taşıtları çeken demiryolu, karayolu ve hava yoluyla uygun bağlantılar ve kolayca erişilebilen birinci sınıf eğitim tesislerinin bolluğu nedeniyle yıllar içinde sağlıklı kira getirileri üretme konusunda olumlu bir ün kazandı.

Öğrenci izinleriyle kolayca elde edilebilecek yüksek getirilere bakılmaksızın, birçok ev sahibi bu kiracı tipini daha büyük riskler içerdiğini düşünüyor ve YouGov tarafından yapılan araştırmaya göre, ankete katılanların %40'ı mülklerini öğrencilere kiralamayacaklarını söyledi.

Öğrenci mülkü alanlarına giren ev sahipleri için yatırım fırsatları, daha yüksek getiri potansiyelinin yanı sıra büyük faydalar elde edebilir. İngiltere'nin öğrenci topluluğu yıldan yıla çarpıcı bir şekilde çoğaldığı için talep her zaman yaygındır. Öğrenci sayıları arttıkça, öğrenciler tam bir akademik yıl için aktif olarak mülk temin ettiğinden ve bu süre için sözleşmeye dayalı bir anlaşmaya bağlı olduğundan, diğer kiracı türlerine kıyasla geçersiz dönem riskini azaltır.

Liverpool'da yerleşik RW Invest emlak yatırım uzmanları, Birleşik Krallık'taki çok sayıda yatırım noktasında öğrenci mülklerine izin vermek için çok çeşitli satın alma seçenekleri sunar. Yüksek kira getirileri ve sermaye büyümesi için zengin fırsatlar, RW Invest'in sağladığı üstün kaliteli gelişmelerin yanı sıra mevcut bir emlak portföyünü çeşitlendirmek veya ilk yatırım olarak emlak merdivenine adım atmak için memnuniyetle yapılan eklemelerde belirgindir.