Londra'da Mülk Kiralamak İçin En İyi Üç İpucu

Londra, diğerlerinden farklı bir şehir. Şık, büyüleyici ve kozmopolit İngiltere'nin başkenti hırs, fırsat ve heyecan için bir üreme alanıdır. Genç profesyoneller ve daha iyi bir yaşam isteyenler için mükemmel bir yer sunuyor. Londra'da mülk bulmak başka bir hikaye. Kiracılar rekabetçidir ve bütçeniz dahilinde doğru evi bulmak zor olabilir.

İdeal yerinizi bulduğunuzda, çoğu zaman onu bırakmak konusunda çok isteksiz olursunuz - ve burada alt kiralama genellikle devreye girer. Alt kiralama, kendiniz kiraladığınız bir mülkü kiralamanın bir yoludur. Genellikle ya bir mülkü içinde yaşamadan elde tutma ya da bir kısmını kiraya verme ve geri kalanını kendinize ayırma yöntemi olarak kullanılır.

Seyahat edenler veya sadece kirayı tek başına karşılamaya çalışanlar için ideal bir çözüm olabilir, ancak size üzerinde düşünmeniz gereken çok şey verir. Kendiniz bakıyorsanız, göz önünde bulundurmanız gereken üç önemli ipucu…

1: Uygun Bir Şekilde Kiralama İzniniz Olduğunu Onaylayın (Sub Letting)

Birçok kişi, alt kiralamaya kafa yorar ve bu, bazı gerçek sorunlara neden olabilir. Alt kiralama ideal bir çözüm gibi görünse de, her kira sözleşmesi size başkalarına kiralama yetkisi vermez, bu nedenle ev sahibinizin nerede olduğunu görmek için küçük baskıyı kontrol etmeniz gerekir. Kira sözleşmelerinin çoğu şu veya bu şekilde belirtecektir, ancak sizinki belirtmiyorsa, kurallar sahip olduğunuz kiracılık türüne göre belirlenecektir. Periyodik bir kiracılık için, sorunu netleştirmek için ev sahibinize başvurmanız gerekir. Sabit süreli bir kiracılık için, ev sahibinizin izni kesinlikle gerekli olmayacaktır, ancak yine de onlarla konuşmak iyi bir davranıştır.

2: Parasal Etkiyi Araştırın

Alt kiralama genellikle bankanızda daha fazla para anlamına gelse de, durum her zaman böyle değildir. Avantajlar, vergi kredileri, belediye vergisi ve gelir vergisinin tümü etkilenebilir, bu nedenle herhangi bir şey yapmadan önce bunların her biri üzerindeki belirli etkisini araştırmanız gerekir. Ekstra nakit düşüncesi motivasyonunuzun bir parçasıysa, alt kiralama, onu artırmanın en iyi yolu olmayabilir.

3: Her Zaman Yazılı Bir Anlaşmaya Sahip Olun

Mülkü kiraya vermek için yazılı bir anlaşma kesinlikle gerekli olmasa da, yerinde bir anlaşma olması her zaman iyi bir fikirdir. Tüm tarafların belirli hak ve sorumluluklarını belirlemek, herhangi bir karışıklığı veya çatışmayı önlemenin en iyi yoludur ve herkesin ilk günden nerede durduğunu bilmesini sağlar. Hükümetin web sitesinde, nasıl oluşturacağınızdan emin değilseniz, çevrimiçi olarak sunulan gerçekten yararlı bazı model kira sözleşmeleri vardır ve ayrıca konuyla ilgili zengin bilgiler sağlar.