Yabancılar ingiltere'den ev alabilir mi?

Evet, yabancılar konutlar da dahil olmak üzere Birleşik Krallık'ta mülk satın alabilirler. Birleşik Krallık'ta mülkün yabancı mülkiyeti konusunda herhangi bir kısıtlama yoktur ve bir mülk satın alma süreci hem Birleşik Krallık'ta ikamet edenler hem de ikamet etmeyenler için genellikle aynıdır.

İşte dikkate alınması gereken bazı önemli noktalar:

Yasal Süreç: Birleşik Krallık'ta bir mülk satın almanın yasal süreci, hem Birleşik Krallık'ta ikamet edenler hem de ikamet etmeyenler için geçerlidir. Mülkiyet aramaları, sözleşmeler ve mülkiyet devirleri dahil olmak üzere yasal konuları halletmesi için bir avukat veya nakliyeci tutmanız gerekecek.

Finansman: Yabancılar, bir mülk satın almak için İngiltere'deki borç verenlerden ipotek finansmanına erişebilirler. Bununla birlikte, ikamet etmeyenler için ipotek mevcudiyeti ve koşulları değişebilir ve kredi verenler, daha yüksek mevduat tutarları veya daha sıkı uygunluk kriterleri gibi özel gereksinimlere sahip olabilir.

Depozito: Herhangi bir mülk satın alımında olduğu gibi, genellikle mülkün satın alma fiyatının bir yüzdesi olan bir depozito sağlamanız gerekir. Yerleşik olmayanlar için depozito gereklilikleri genellikle Birleşik Krallık'ta ikamet edenler için olanlara benzer, genellikle mülk fiyatının %5 ila %20'si veya daha fazlası arasında değişir.

Vergiler ve Ücretler: Yerleşik olmayan alıcılar Birleşik Krallık'ta ikamet edenlerle aynı vergi ve harçlara tabidir. Buna, belirli bir eşiğin üzerindeki emlak işlemlerinde ödenen bir vergi olan Damga Vergisi Arazi Vergisi (SDLT) de dahildir. Ek maliyetler, avukat ücretlerini, anket ücretlerini ve olası mukim olmayanlar için vergi hususlarını içerebilir. Özel durumunuzdaki vergi etkilerini anlamak için bir vergi danışmanına danışmanız önemlidir.

İkamet ve Vizeler: Birleşik Krallık'ta bir mülk satın almak, otomatik olarak ikamet veya vize hakkı vermez. Birleşik Krallık'ta ikamet etmeyi düşünüyorsanız, ülkede yasal olarak yaşamak için uygun vize gerekliliklerini göz önünde bulundurmanız ve gerekli izinler veya vizeler için başvurmanız gerekir.

Kiralık mülklerin (mülk üzerinde uzun vadeli bir kira kontratınızın olduğu ancak arazinin sahibi olmadığınız) ve askeri üsler veya koruma alanları gibi belirlenmiş alanlardaki belirli mülk türlerinin ek kısıtlamalara veya hususlara sahip olabileceğini belirtmekte fayda var.

Uluslararası emlak işlemlerine ve Birleşik Krallık düzenlemelerine aşina olan avukatlardan, ipotek danışmanlarından ve vergi uzmanlarından süreç boyunca size rehberlik etmesi ve tüm yasal gerekliliklere uyumu sağlaması için profesyonel tavsiye almanız önerilir.